第03条住まないと劣化します。

住まいは使うことで換気や通水など必要な管理ができます。でも、空き家になり、人が使わないと、カビが発生したり、外壁がはがれたり、一気に劣化が進みます。その結果、資産価値が下がったり、大きな修理が必要になるかもしれません。

住まないと劣化します。

住まいの劣化の例

換気をしないと、次第にカビが発生します。カビを放置すると、木材の腐食やシロアリ発生につながり、建物の耐久性が低下します。また、カビの繁殖により、悪臭が漂い、様々な病気につながることもあります。

雨樋の詰まりによる溢水(いっすい)、ひび割れの放置等により、外壁の中に雨水が浸水し、下地が腐食して落下することがあります。

排水パイプのトラップの水は、悪臭や虫を防ぐ役割を果たしていますが、長期間、水を流さないと蒸発し、悪臭や虫が発生するおそれがあります。

庭木の手入れをしないと、枝が伸び、庭は雑草だらけになります。伸びたり、倒れた庭木が住まいを傷めることもあります。

野良猫やアライグマなどの害獣がすみつき、建物を傷めることがあります。スズメバチ、シロアリなども発生します。

結果として、住まいの資産価値は確実に下がり、売却や賃貸が困難になったり、使いたいときに使えなくなるおそれがあります。

手入れされていない庭に、ゴミのポイ捨てや不法投棄をされるおそれがあります。

不法投棄されたゴミなどへ放火されるおそれがあります。

第三者が勝手に利活用し始めるおそれがあります。

2017年５月、県内の空き家になっている２階建て集合住宅で、近隣女性が「不審な男が空き家に出入りしている。」と110番通報。さらにその女性が「２～３日前から変な臭いがしている。」と話したことから、空き家を捜索したところ、性別、身元が不明の遺体が発見された。付近の捜索で男を見つけ逮捕された。