第16条きちんと管理しよう。

定期的な換気やそうじ、雨漏りのチェックなど。空き家は正しく管理しないと、たちまち劣化します。自分で管理できない場合は、空き家管理サービスを利用しましょう。

きちんと管理しよう。

管理の内容

家の外部と内部のそれぞれで必要な管理の内容があります。外観点検や換気は月1回以上、草刈りは年3回程度行うなど、適切に管理しましょう。大雨や台風、地震の後にも必ず点検しましょう。

●外部の管理

部位管理内容
ポイ捨てされたゴミの片付け、水溜まりなどの消毒
頻度:6回/年
樹木・雑草剪定や草刈り
頻度:3回/春~秋
郵便受け配達物の片付け
頻度:1回/月
建物の外観外壁、窓、屋根、基礎等の腐食、劣化又は破損等の確認
頻度:6回/年
雨樋落ち葉などによる詰まりや破損等の確認
頻度:6回/年

●内部の管理

部位管理内容
通風・換気全窓、押入れ収納等を全開放、換気扇の作動等をして60分程度の換気
頻度:1回/月
給排水各蛇口通水(3分程度)して、錆防止、排水トラップへの中水、水漏れ確認
※冬期は、凍結防止等の措置
頻度:1回/月
雨漏り各部屋、廊下など、天井、壁に雨漏りによるシミの確認
頻度:1回/月
害獣等の侵入小屋裏、床下など害獣の住処になっていないか確認
頻度:1回/月
清掃室内の簡易な掃き掃除
頻度:1回/月

管理の方法

●自分で管理する

必要な道具:手足を守る軍手・靴、掃除機・ぞうきん等の屋内清掃道具、鎌・熊手・のこぎり・高枝ばさみ等の庭の清掃道具、ゴミ袋、床下や天井裏を点検する脚立と懐中電灯など

●管理を依頼する

遠方に住んでいるなど、自身で空き家の管理が困難なときは、空き家管理サービス会社に管理を依頼することもできます。
(「ひょうご空き家対策フォーラム」で空き家管理サービス会社の紹介を受けられます。)

参照:第23条 専門家に頼ろう。