第17条賃貸しよう。

当面使う予定はないのであれば、賃貸することで住まいを有効に活用できます。賃料収入も期待でき、管理の手間も省けます。定期借家制度を使えば、一定の期間だけ貸すことも可能です。

賃貸しよう。

賃貸の方法

空き家は、リフォームしてから賃貸するのが一般的です。また、近年、借り主が自由にリフォームすることを許容して賃貸するケースもでてきています。方法によって、それぞれメリット・デメリットがありますので、地元の不動産業者に相談しましょう。

また、借り主を探すには、市町で運営する空き家バンクに登録することで、全国の移住希望者らにインターネットなどで情報を発信することもできます。

契約で定めた期間が満了することにより、更新されることなく、賃貸借が終了する建物賃貸借契約のこと。いったん貸したら使いたいときに戻ってこないのでは･･･。そんな不安なく、賃貸できる制度です。

定期借家契約	契約方法 ①公正証書等の書面による契約に限る ②「更新がなく、期間の満了により終了する」ことを契約書とは別に、あらかじめ書面を交付して説明しなければならない更新の有無期間満了により終了。更新されない
普通借家契約	契約方法書面でも口頭でもよい更新の有無貸主からの正当事由がない限り更新

所有者が、原則として50歳以上の場合に、「（一社）移住・住みかえ支援機構」が住宅を定期借家契約で借上げて転貸する仕組み。規定の賃料を保証され、安定した賃料収入が見込めます。

マイフォーム借上げ制度

お問合せは「（一社）移住・住みかえ支援機構」
☎03-5211-0757（9:00～17:00（祝祭日、夏季休業、年末年始を除く。））